不動産屋に言われたこと、
そのまま信じますか？
現役宅建士の実務経験 × AI × 公的データで、
不動産を「自分で判断できる」知識とツールを。
営業される前に、まず自分で確かめる。
賃貸・管理
この家賃、本当に適正？
更新・退去・原状回復など、
借りる側・貸す側が知っておきたいこと。
不動産投資
この物件、本当に儲かる？
利回り・収支・融資・出口戦略など、
数字で投資判断するために知っておきたいこと。
無料ツールで、自分で答え合わせする
査定・資金計画・住宅ローンなど、不動産の判断に役立つ無料ツールを用意しています。まずは自分で数字を確かめてみましょう。
不動産価格を答え合わせ
土地・戸建・マンションの価格をチェック。公的データや周辺の取引事例も参考に、価格の根拠を確認できます。
購入資金を答え合わせ
物件価格・諸費用・自己資金・住宅ローンをまとめて計算。購入に必要なお金と毎月の返済額を確認できます。
その他の不動産計算ツール
売買・税金・住宅ローンなど、不動産に関するさまざまな計算を無料で確認できます。
仲介手数料を計算
売買価格から仲介手数料の上限額を計算します。
固都税日割り清算
固定資産税・都市計画税の日割り清算額を計算します。
譲渡所得税の概算
不動産を売却したときの譲渡所得税の概算を計算します。
不動産屋の本音
不動産取引には、数字や制度だけでは分からないことがあります。現場で実際に感じてきた「不動産屋の本音」を、売る側・買う側に偏らずお伝えします。
このサイトを書いている人
不動産実務に10年以上携わる現役の宅地建物取引士です。実務経験だけに頼らず、AIや公的データも活用しながら、不動産を自分で判断するための情報を発信しています。
不動産会社の説明をそのまま信じるのではなく、「その価格は適正か」「その判断に根拠はあるか」を自分でも確かめられるようにすることが、このサイトの目的です。
自分では判断できないときは
ツールや記事で確認しても判断に迷う場合は、個別にご相談いただけます。物件や状況によって答えが変わる不動産だからこそ、実務経験をもとに一緒に「答え合わせ」をします。