不動産を買う

中古マンションの内見で部屋だけ見ていませんか？掲示板、共用廊下、ゴミ置場、エレベーターの混雑、騒音や結露など、購入後に後悔しないためのチェックポイントを現役宅建士が実務経験をもとに解説します。

修繕積立金が安いマンションは本当にお得？積立不足による値上げや大規模修繕のリスク、管理組合の実態、不動産会社が説明しきれない事情を現役宅建士が解説。中古マンション購入前に確認したい7つのポイントも紹介します。

「駐車2台可」の物件でも普通車2台が停められるとは限りません。軽自動車限定・縦列駐車・狭い前面道路・電柱・隅切りなど、広告では分からない落とし穴を現役宅建士が実務経験から解説。購入前に確認すべき7つのポイントも紹介します。

中古住宅はリフォームすれば大丈夫？購入後にシロアリ被害や雨漏りが発覚し、追加費用がかかることも。実際の取引事例をもとに、見積もりの注意点、内覧で確認すべき場所、インスペクション、中古と新築の判断基準を現役宅建士が解説します。

「今の家賃と同じ返済額で家が買える」は本当？住宅購入後にかかる固定資産税・火災保険・修繕費・マンションの管理費や修繕積立金を現役宅建士が解説。ペアローンや50年ローンの注意点、無理のない購入予算の考え方も紹介します。

住宅ローンの事前審査に通っても本審査で落ちる？否決される理由や銀行ごとの審査の違い、住宅ローン特約の注意点、不動産会社が審査を急がせる「ローン縛り」の裏側を現役宅建士が解説します。

不動産の値引き交渉はいくらまで可能？3,000万円の物件で100万円引ける理由、500万・1,000万円の値引き実例、交渉のコツや失敗例を現役宅建士が解説。購入前に知りたい売主の本音も紹介します。