不動産の計算・診断ツール

不動産の売却・購入では、「この金額で合っている？」「不動産会社の説明は正しい？」と迷う場面がたくさんあります。

「不動産の答え合わせ」では、現役宅建士の実務経験と公的なルールをもとに、数字や条件を自分で確認できる無料ツールを公開しています。

難しい計算は不要です。分かる範囲を入力して、まずは自分で答え合わせしてみてください。

公開中のツール

売買価格を入力するだけで、不動産会社へ支払う仲介手数料の上限額（税込）を自動計算します。

土地・建物の内訳が分かる場合は、建物価格に含まれる消費税等相当額を考慮した精密計算にも対応しています。

物件価格から、購入時の諸費用・借入額・毎月の住宅ローン返済額までまとめて概算できます。

個人情報の入力・会員登録は不要。無料ですぐに利用できます。

不動産の購入・新築時にかかる登記関連費用を、物件の種類や評価額、住宅ローンなどの条件から概算できます。登録免許税や司法書士・土地家屋調査士報酬等の目安を確認できます。

土地・建物の面積換算から坪単価・㎡単価、価格の逆算まで無料で計算できます。

固定資産税・都市計画税の日割り精算額を無料で自動計算。1月1日・4月1日起算に対応し、売主・買主の負担日数と金額を表示します。業者の方も利用できます！

不動産売却後、手元にいくら残る？売却価格・住宅ローン残債・仲介手数料・諸費用から手残り額を無料で概算。譲渡所得税や3,000万円特別控除なども条件を入力して試算できます。

永遠のテーマである賃貸VS購入を資産性の側面からシミュレーション！詳細項目まで入力することで、将来いくらで売却できれば購入の方が得かや資産運用の計算もできる高精度ツール

実務をしていて住宅購入検討者によく言われるのが「今の家賃と同じ支払いで買える家はどれくらいですか？」この質問を具現化したシミュレーターです。よくある家賃だけで物件価格を算出するのではなく、固定資産税や維持費なども含めた計算（購入）予算の逆算までできる高性能シミュレーター

不動産価格の答え合わせ・査定ツール
不動産会社から提示された査定額をそのまま信じるのではなく、価格の根拠を確認するためのツールを予定しています。

不動産売却の譲渡所得税シミュレーション
売却価格・取得費・売却費用などから、譲渡所得と税額の概算を確認するツールを予定しています。

ご注意
各ツールの計算結果は、入力された条件をもとにした確認・シミュレーションを目的としています。実際の取引条件、契約内容、税務上の取扱いなどによって結果が異なる場合があります。