賃貸VS購入｜本当の損得を答え合わせ
家賃とローンだけでは決めない。売却価格・残債・金融資産を同じ基準で比較します。無料・登録不要・入力データの外部送信なし。
あなたの答え合わせ結果
賃貸の累計現金支出
購入の累計現金支出
賃貸の最終金融資産
購入の最終純資産
購入の累計現金支出｜費用の内訳
住宅ローンの元金・利息と、入力した諸費用・維持費を分けて表示します。空欄の費用は0円として扱います。
注意：諸費用・税金・維持費が未入力の場合、現実の所有コストより低く表示されます。頭金と借入元金は重複計上していません。
営業トークの答え合わせ
※分岐売却価格は将来の相場予測ではありません。比較期間終了時に売却し、売却費用率・住宅ローン残債・家計条件が入力どおりであると仮定した必要価格です。売却時の譲渡所得税等の個別税制や住宅ローン控除は含みません。
購入側純資産の内訳
住宅ローン借入額そのものは資産に加算しません。住宅の想定売却価格から売却費用・ローン残債を差し引き、金融資産と合算します。
| 住宅の想定売却価格（資産） | |
|---|---|
| 想定売却費用 | |
| 住宅ローン残債（負債） | |
| 不動産売却後の手取り | |
| 購入側金融資産（不足額を含む） | |
| 購入側純資産 |
売却費用は設定した売却費用率による概算です。売却に伴う税金は含みません。金融資産がマイナスの場合は未調達の資金不足を表します。
年次比較
賃貸側純資産購入側純資産
縦軸：純資産（万円）／横軸：経過年数。購入側は各年末に売却した場合の想定額です。
| 年 | 賃貸側純資産 | 購入側純資産 | 購入−賃貸 | ローン残債 |
|---|
【重要】これは指定条件による試算です。購入物件は各年末に売却したと仮定した純資産で比較しています。住宅ローン控除、取得・売却時の個別税制、引越し、賃貸退去精算、変動金利、インフレによる貨幣価値の変化等は計算対象外です。賃貸の敷金は全額返還される仮定です。負の金融資産は資金不足を意味し、借入利息は加算していません。家計入力がない場合、住居費を支払うための将来収入を0円と仮定した比較です。売却費用率は概算で、売却時の税額を含みません。表示は円単位四捨五入です。
不動産の答え合わせ｜検証修正版 Ver.0.7.2