不動産屋の本音 賃貸の仲介手数料は本当に1か月分？現役宅建士が語る業界の裏側
賃貸の仲介手数料は本当に1か月分？法律上の原則0.5か月分との違いや、礼金・AD（広告料）・業務委託料の裏側を現役宅建士が解説。初期費用の目安や契約前の確認ポイントも紹介します。
2026-11
不動産屋の本音 
不動産投資 賃貸管理会社の選び方｜空室が埋まらない会社の特徴と失敗しない7つのチェックポイント
賃貸管理会社の選び方を現役宅建士が実体験から解説。募集図面がない、内見当日に鍵がない、空室なのに広告が出ていないなど、管理会社の問題点と見極め方を紹介。管理料3％・5％の比較や変更時の注意点も解説します。
不動産屋の本音 売却中なのにネット広告に載っていない？不動産会社が広告を出さない理由と営業の本音
売却を依頼した物件がSUUMOやアットホームに載っていないのはなぜ？広告費・掲載枠・売主の事情・両手仲介など、不動産会社がネット広告を出さない理由を実務目線で解説。売主が確認すべき5つの質問も紹介します。
不動産屋の本音 【不動産屋の本音】一括査定で営業電話がしつこい理由｜「メール希望」でも電話する会社の裏事情
不動産一括査定で営業電話がしつこい理由とは？「メール希望」でも電話するよう指示された実体験を現役宅建士が解説。媒介契約獲得の裏事情、電話を断る方法、一括査定が向いている人・向いていない人を紹介します。
不動産屋の本音 不動産の引渡し直前にトラブル発覚！決済は延期できる？現役宅建士が実例で解説
不動産の引渡し直前にトラブルが起きたら決済は延期できる？マンションの漏水事故、住宅ローン審査の遅れ、売主の退去遅延、登記書類の不足など、現役宅建士が実際の取引経験をもとに対処法と覚書の注意点を解説します。
土地・建築 相続税路線価の調べ方を初心者向けに解説！国税庁サイトの見方・計算方法まで
相続税路線価の調べ方を初心者向けに解説。国税庁サイトでの検索手順、「200D」などの数字・記号の読み方、土地価格の計算例、倍率地域の確認方法まで現役宅建士が説明します。全国地価マップの活用方法や売却価格との違いも紹介。
不動産屋の本音 【不動産屋の本音】なぜ月末までに契約を急かす？営業ノルマ・決算の裏側と見極め方
不動産屋が「今月中に契約を」と急かすのはなぜ？営業ノルマ、決算、昇格・降格の裏側を現役宅建士が実体験から解説。限定キャンペーンや競合客の話をどう見極めるか、契約前の確認ポイントも紹介します。
不動産を買う 【本音】完成前の建売住宅は買っても大丈夫？値引き・価格差・後悔しない確認ポイント
完成前の建売住宅は買っても大丈夫？現役宅建士が、建売業者が早期販売する理由、値引きの実態、完成後の価格差、施工途中を確認できるメリット、契約前の注意点を実務経験から解説します。
土地・建築 安い土地には落とし穴がある？購入後に追加工事費がかかる7つの理由を宅建士が解説
安い土地を購入したのに建築費が高くなるのはなぜ？道路の狭さ、地盤改良、上下水道、擁壁、解体費など、追加工事費が発生する7つの理由と購入前の確認ポイントを宅建士が実務経験から解説します。
不動産屋の本音 隣人トラブルは購入前に教えてもらえる？不動産屋が語る告知と調査の限界
中古住宅の購入前に近隣トラブルは教えてもらえる？境界争い、ブロック塀の所有者不明、騒音、ゴミ問題など、現役宅建士が実際の取引事例をもとに告知の実態と不動産会社の調査の限界、買主ができる対策を解説します。