住宅購入の資金計画シミュレーター｜諸費用・住宅ローンを無料計算

住宅購入に必要な諸費用・借入額・毎月の住宅ローン返済額をまとめてシミュレーションできます。
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住宅購入 資金計画

物件価格から、購入時の諸費用・住宅ローン・購入後の月額負担までまとめて答え合わせ。

① 購入条件

物件価格
自己資金購入全体に充当する現金。手付金とは別に計算します。
手付金契約時に一時的に必要となる現金の確認用。
想定金利（年）金利上乗せ型を選ぶと下の上乗せ分を加えて返済額を試算します。
返済期間
仲介手数料仲介がない取引では「なし」。
※自動概算は原則の報酬上限で計算。800万円以下は低廉な空家等の特例があり、また課税事業者売主の建物消費税等により計算基礎が異なる場合があります。実額が分かる場合は諸費用欄で上書きしてください。

② 購入時の諸費用

諸費用合計
0円
自動概算は初期検討用です。見積額が分かる場合は金額欄を直接変更できます。
自動計算を再表示したい場合は物件価格の入力を再度してください。

③ 印紙・住宅ローン諸費用の条件

契約書の印紙

不動産売買契約紙の場合は物件価格から印紙税を自動計算。
金銭消費貸借契約紙の場合は住宅ローン借入額から印紙税を自動計算。
※不動産譲渡契約書は現行の軽減税率（2027年3月31日まで）で試算。

住宅ローン諸費用タイプ

タイプ
手数料率初期値2.20%は融資事務手数料型で見られる一例です。金融機関の条件に合わせて変更してください。

④ 資金計画サマリー

購入総額0円
住宅ローン借入額0円
自己資金0円
契約時の手付金0円
借入額 ＝ 物件価格 ＋ 諸費用 － 自己資金。手付金は自己資金として差し引かず、契約時の資金繰り確認として別表示します。

⑤ 住宅ローン返済 元利均等

返済計算に使う金利0%
月々返済額0円
返済総額0円
利息総額0円

⑥ 購入後の月額負担

固定資産税・都市計画税（月換算）
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
駐車場等（月額）
保険・その他（月換算）
購入後の月額負担
0円

⑦ 答え合わせ

購入総額0円
借入額0円
毎月のローン0円
住宅関連の年間負担0円
住宅関連の月額負担0円

⑧ 専門シミュレーターとの連携イメージ

登記費用

土地・建物評価額、抵当権設定額、軽減措置、司法書士報酬などから別ページで精度を上げます。

火災・地震保険

現段階は予算取り用の概算＋上書き。将来は構造・所在地・補償条件等から予算診断へ。

※本ツールは住宅購入時の資金計画を概算するデモです。税額・手数料・保証料・登記費用・保険料・融資対象範囲等は契約内容、金融機関、物件、適用要件等により異なります。特に登記費用・火災保険は予算取り用の概算です。保証料一括型は一律の初期保証料を設定せず、金融機関の見積額入力を前提としています。最終金額は契約書、見積書、金融機関、司法書士、保険会社等でご確認ください。

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