不動産屋の本音 不動産売買の特約は変更できる？契約前に確認したい約束と交渉の実務
不動産売買契約の特約は変更できる？境界非明示、測量、残置物、設備などの個別条件や、契約前の交渉、契約後の覚書による変更を現役宅建士が実例を交えて解説します。
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不動産屋の本音 「うちでしか紹介できない物件」は本当？現役宅建士が明かす未公開物件の裏側
「うちでしか紹介できない物件」は本当に存在する？未公開物件の仕組みやREINS、専任媒介・一般媒介の違い、囲い込みの実態を現役宅建士が解説。実際にあった非公開売却の事例と、購入前に確認したいポイントを紹介します。
不動産を買う 中古マンションの内見、部屋だけ見ていませんか？不動産屋が教える共用部分のチェックポイント
中古マンションの内見で部屋だけ見ていませんか？掲示板、共用廊下、ゴミ置場、エレベーターの混雑、騒音や結露など、購入後に後悔しないためのチェックポイントを現役宅建士が実務経験をもとに解説します。
不動産屋の本音 不動産屋が嫌がる客とは？現役宅建士が明かす営業の本音と裏事情
不動産屋が嫌がる客にはどんな特徴がある？内見ツアー、無茶な値引き交渉、購入申込みを断った実話から、営業マンが手数料で対応を変える裏事情まで。現役宅建士が10年以上の経験をもとに本音を解説。お客様が営業マンに気を遣う必要はありません。
不動産を買う 修繕積立金が安いマンションはお得？購入前に知りたい管理の裏側と不動産屋の本音
修繕積立金が安いマンションは本当にお得？積立不足による値上げや大規模修繕のリスク、管理組合の実態、不動産会社が説明しきれない事情を現役宅建士が解説。中古マンション購入前に確認したい7つのポイントも紹介します。
不動産を買う 購入申込書を出したらキャンセルできない？買付証明書の効力と不動産屋の本音
購入申込書（買付証明書）は提出後にキャンセルできる？申込金と手付金の違い、1番手でも購入できない理由、不動産会社が申込みを急がせる営業事情を、現役宅建士が実務経験を交えて解説。後悔しないための確認ポイントも紹介します。
不動産を買う 「駐車2台可」は本当？不動産広告では分からない落とし穴と不動産屋の本音
「駐車2台可」の物件でも普通車2台が停められるとは限りません。軽自動車限定・縦列駐車・狭い前面道路・電柱・隅切りなど、広告では分からない落とし穴を現役宅建士が実務経験から解説。購入前に確認すべき7つのポイントも紹介します。
不動産を売る 「古い家は解体して売った方がいい」は本当？更地渡しをすすめる不動産屋の本音
古い家は解体してから売るべき？更地の方が売れやすい理由と、解体費用・固定資産税・地中埋設物・残置物のリスクを現役宅建士が実務経験から解説。古家付き土地と更地渡しの違い、売主が損をしないための判断基準が分かります。
不動産を買う 「リフォームすれば大丈夫」は本当？中古住宅購入で後悔する追加費用と不動産屋の本音
中古住宅はリフォームすれば大丈夫？購入後にシロアリ被害や雨漏りが発覚し、追加費用がかかることも。実際の取引事例をもとに、見積もりの注意点、内覧で確認すべき場所、インスペクション、中古と新築の判断基準を現役宅建士が解説します。
土地・建築 「建て替えできますよ」は本当？接道義務・私道・再建築不可の落とし穴
家が建っていても再建築できるとは限りません。接道義務の2m、旗竿地、私道、セットバック、未登記増築の落とし穴を現役宅建士が実例を交えて解説。購入前に確認すべきポイントも紹介します。