不動産を買う 【不動産屋の本音】「今の家賃で家が買える」は本当？購入後にかかる維持費と落とし穴
「今の家賃と同じ返済額で家が買える」は本当？住宅購入後にかかる固定資産税・火災保険・修繕費・マンションの管理費や修繕積立金を現役宅建士が解説。ペアローンや50年ローンの注意点、無理のない購入予算の考え方も紹介します。
2026-10
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不動産屋の本音 【不動産屋の本音】紹介された住宅ローンは本当にお得？ネット銀行を嫌がる理由と融資あっせん手数料の裏側
不動産会社が紹介する住宅ローンは本当にお得？ネット銀行を嫌がる理由、銀行からの紹介料の実態、ローン事務手数料44,000円・55,000円の注意点を、現役宅建士が実務経験をもとに解説します。
不動産を買う 【本音】住宅ローンの事前審査に通れば安心？本審査で落ちる理由と不動産屋の裏側
住宅ローンの事前審査に通っても本審査で落ちる？否決される理由や銀行ごとの審査の違い、住宅ローン特約の注意点、不動産会社が審査を急がせる「ローン縛り」の裏側を現役宅建士が解説します。
賃貸・管理 【本音】賃貸の更新料は払わないとダメ？家賃値上げを断れるケースと不動産屋の本音
賃貸の更新料は必ず払う？家賃値上げを拒否すると退去になる？現役宅建士が、更新料の支払義務、借地借家法のルール、値上げ交渉の方法、管理会社の本音を実務経験から解説します。
不動産屋の本音 「この物件はおすすめしません」は信用できる？不動産屋の本音と見極め方
不動産屋に「この物件はおすすめしません」と言われたら要注意？デメリットを隠す営業、自社物件へ誘導する営業の裏事情を現役宅建士が解説。信頼できる営業マンの見極め方と購入前の確認ポイントを紹介します。
不動産投資 不動産投資の表面利回りは信用できる？満室想定と実際の手残りを宅建士が解説
不動産投資の表面利回りは信用できる？満室想定利回りの落とし穴、実質利回りとの違い、修繕費・空室・ローン返済後の手残りを現役宅建士が実例付きで解説。購入前のチェックポイントと不動産屋の本音も紹介します。
賃貸・管理 【本音】賃貸の退去費用はどこまで払う？現役宅建士が教える原状回復・敷金精算の裏側
賃貸の退去費用はどこまで払う？クロス・床・設備の修繕負担、ハウスクリーニング特約、敷金精算の注意点を現役宅建士が実例と国交省ガイドラインをもとに解説。高額請求されたときの対処法も紹介します。
不動産屋の本音 【不動産屋の本音】「今が売り時です」は本当？営業マンが売却を急がせる理由と見極め方
不動産屋の「今が売り時です」は本当？高額査定や「買いたいお客様がいる」という営業トークの裏側、媒介契約を急がせる理由、売却前に確認したいポイントを現役宅建士が実務経験から解説します。
不動産屋の本音 【本音】仲介手数料は値引きできる？不動産屋が教える無料・半額の裏側
仲介手数料は値引きできる？法律で決まっているのは上限額です。現役宅建士が、新築建売の仲介手数料が無料・半額になる仕組み、中古住宅・土地との違い、値引き交渉のベストタイミング、不動産会社の選び方を実務経験から解説します。
不動産屋の本音 【本音】不動産屋が買取をすすめる理由とは？売主が知らない利益の仕組みと注意点
不動産屋が買取をすすめる本当の理由とは？仲介手数料や専任返しなど業界の利益構造、買取価格が安い理由、売主が確認すべき注意点を現役宅建士が実務経験から解説します。